Ремонт cвоими руками

ООО «Стил Юнион» выгодно отличается от многих других металлобаз в Петербурге. Потому, что это не база в классическом понимании. Дело все в том, что металлом принято торговать. Это одно из важнейших стратегических направлений, которое показывает состояние экономики страны. Цены на металлопрокат подвержены сильным колебаниям. Не только сезонного, но и спонтанного характера. Так вот, в «Стил Юнион» не только с умом продают, но ещё…

 Ещё могут изготовить из купленного вами металла всё, что вам нужно! Нет, мне не нужны подкрановые балки, колонны, фермы, ригели или какую другую металлоконструкцию. Пока, во всяком случае. Но зато мне нужны косоуры для лестницы, забор на участок и закладные к нему.

 Что бывает на обычной металлобазе? Правильно! Я приезжаю на грузовике, беру кучу металла и еду к себе все это дело размечать, разрезать и сваривать. Я понимаю, что нужно экономить, когда есть руки на месте и можешь пользоваться сваркой, но почему бы не заказать хотя бы закладные? Так вот, на обычной базе мне закладные никто варить не станет. Пошлют куда подальше. Ведь что такое закладная деталь? Это квадрат из листовой стали с приваренными к нему ногами из периода. Закладную опускают в бетон, ждут, пока он схватится, а потом к площадке можно приваривать всё, что угодно. Я на закладные устанавливаю всё — от навесов до заборов. Удобно в том плане, что не нужно оставлять столбики на ночь в растворе. Их ведь могут ненароком сбить, а к утру они уже прихватятся и всю работу придется переделывать заново. А закладную установил в ямку, её не видно и не слышно. Раствор встал, а привариться к ней можно гораздо позже.

 В «Стил Юнион» заказывать подобные детали просто одно удовольствие! И стоят копейки, и делают быстро. Особенно, типовые. Но можно заказать и настоящий металлический забор. Причем, даже с элементами художественной ковки, а если средства позволяют, так и целиком из таких элементов. Кованые вещи — это совершенная металлообработка — это вообще что-то особенное. Я мимо них пройти не могу. Обязательно полюбуюсь. Ведь это ручная работа, которой с каждым днем остается всё меньше и меньше в нашем оцифрованном мире. Глаз отдыхает, а душа радуется, что есть ещё умельцы в наших краях. Судя по всему, в «Стил Юнион» ценят хороших мастеров, раз кованые изделия такие классные.

 Так что я остался доволен визитом в офис, расположенный на Смоленской ул., д. 9 (метро «Фрунзенская») тел.+7 (812) 74-014-74

Новый мэр Москвы в битве против коррупционеров пошел на беспрецедентный шаг! С 1 декабря в столице отменили согласование перепланировок по очень многим позициям. Нетрудно догадаться, что это удар по загребущим лапам мелких и средних чиновников от строительства и архитектуры, привыкших кормиться за счет граждан и предпринимателей среднего уровня.

Итак, что же теперь не нужно согласовывать при  ремонте квартиры или реконструкции магазина:

1. перестановку сантехники в границах ванной комнаты (чиновники здесь дошли до маразма, кстати, они уже требовали согласовывать перепланировку при установке стиральной машины);

2. перестановка сантехники в границах кухни (тот же бред — нельзя было переставить мойку, установить посудомойку без соответствующей визы);
3. монтаж раздвижных или вращающихся дврей в магазинах, реконструкция витрин  с заменой старой столярки на пластик без изменения габаритов проемов (можно только догадываться, сколько нужно было отслюнявить за разрешение заменить старую дверь в магазин);
4. разрешено переставлять газовые приборы и устанавливать дополнительное оборудование с увеличением потребления воды или электроэнергии (война собственников с чиновниками от энергетики шла очень давно, так как в законе прописано, что не имеет никакого значения, какую нагрузку вы подключаете, лишь бы сети выдержали и ваш кошелек, а за подключение дополнительных киловатт требовали весьма приличное вознаграждение);
5. разрешен демонтаж ненесущих перегородок и устройство в них проемов, равно как и закладка этих проемов (это разрешение не касается межквартирных перегородок; так что не стоит радоваться тем, кто объединяет квартиры по горизонтали — вам все равно придется побегать);
6. разрешено переставлять отопительные приборы без согласования перепланировки (понятное дело, что это не распространяется на вожделенное — установку батарей центрального отопления на лоджии, присоединенные к квартирам;

Кроме того, Собянин поставил задачу создать банк стандартных перепланировок в типовых домах. Что очень логично и позволяет оформлять согласование по готовому проекту, имеющемуся в базе данных за считанные минуты.

 Действительно, зачем обходить одних и тех же чиновников, если когда-то кто-то уже делал такую же перепланировку и получал «добро» в инстанциях. Понятное дело, что кормушку прикрыли лихо, но наш чиновник неубиваем. Пройдет совсем немного времени и будут написаны новые подзаконные акты, в которых белое снова назовут черным, а бедный собственник опять отрастит вымя. Так что москвичам надо быстренько порешать все свои вопросы по согласованиям, пока есть перерыв в дойках.

Цены на недвижимость в родных пределах растут очень быстро. Особенно это относится к столичным городам — Москве и Санкт-Петербургу. Связано это со многими факторами — но основная проблема заключается все же в том, что несмотря на очень высокие цены на недвижимость в России, спрос всё ещё опережает предложение! Интерсно, а как обстоит дело с предложением и спросом, а значит, с ценой на недвижимость за рубежом?

 Давайте рассмотрим весьма показательный пример — недвижимость в Чехии. Все хорошо знают, что эта страна когда-то входила в состав так называемого соцлагеря. То есть, она весьма хорошо изучена нашими соотечественниками. Равно как и россияне для жителей этой уютной страны не в диковинку.

 Важными преимуществами при выборе своего постоянного обитания в Чехии будут очень удобное расположение в центре Европы. Рядом буквально все главные столицы: Берлин, Рим, Париж. Да и до Москвы не так далеко — три часа на самолете.

 Чехия находится в шенгенской зоне. Значит, при покупке нежвижимости вы получаете возможность пользоваться преимущестовом шенгенской визы, когда не требуется проходить таможенный и пограничный контроль при пересечении границ с другими странами Договора.

 Плюсом ко всему этому будет то, что Чехия тихая и красивая страна, место куда любят приезжать туристы, но не столь массово, как скажем, в Турцию или Грецию. А упростившаяся с недавних времен процедура покупки недвижимости в Чехии существенно удешевила процесс. Ведь раньше, для того, чтобы купить в замечательной стране Чехия недвижимость требовалось обладать правами юридического лица. То есть, не имея фирмы, в страну за квартирой или домом можно было не приезжать.Нынешний курс Правительства направлен на то, чтобы привлечь как можно больше новых граждан, которые могут стать в обозримом будущем инвесторами или открыть свой бизнес.

Трехкомнатная квартира в Бероуне

Давайте теперь рассмотрим, с чего бы можно было начать свою жизнь в Чехии. Так, трехкомнатная квартира в Бероуне (город в 30 км на Юго-Западе от Праги) на третьем этаже кирпичного дома  общей площадью 69 кв.м с небольшой кухней, туалетом и ванной, центральным отоплением и центральным ГВС обойдется в 1 750 000 Kč, что в пересчете на рубли составит 2 940 682. Это при том, что в квартире выполенена отделка и всё готово к заселению! В Чехии нет такого понятия как «серый ключ», который кстати, выходит боком при покупке надвижимости в России. Ведь затраты на ремонт никто серьёзными не считает, а они ведь могут достигать половины стоимости квартиры! А у некоторых даже могут и превышать её. Тут уж кто на что горазд.

 Теперь сравним цену.За три миллиона можно купить с большой натяжкой двушку в Питере или однокомнатную хрущобину в самой клоачной части Москвы. Что называется, почувствуйте разницу! А если учесть, что в бизнесе по-европейски всё предельно ясно и четко (нет криминала и коррупции), несмотря на более высокие налоги, чем в России — жизнь в Чехии покажется просто раем. И вы все ещё думаете?..

В прошлом материале про недвижимость в Чехии я показал, что можно купить неплохую квартиру недалеко от Праги в городке Бероун по цене квартиры в Петербурге (серый ключ). Сегодня мне стало интересно присмотреть какой-нибудь домик в пригороде Праги или даже в самой столице. И вот что у меня получилось…

 На востоке Праги есть деревушка Бабице, в которой числилось триста человек. Тихое красивое местечко, от которого до центра чешской столицы всего минут 15 езды на автобусе или машине. Здесь строится коттеджный поселок. По расположению можно сказать, что дом в Бабице есть дом в Праге.

Рис. 1 План дома

 Я присмотрел довольно скромный домик. Всего один этаж. Площадь 142 кв.м. Четыре комнаты, одна ванная и два санузла. Планировка очень даже неплохая. На рис. 1 представлен план дома. Очень хорошо, что все комнаты раздельные. А гостиная размещена по центру. В ней, кстати, предусмотрен камин! Моя мечта идиота.

 Комнаты все квадратные. Можно рассматривать их как две спальни и кабинет или спальная, детская и кабинет. Кухня небольшая. Расчет на то, что отобедывать нужно в гостиной, что в целом тоже верно. Рядом с кухней есть кладовая. Её можно и снести по нашим представлениям о кухне. В Чехии, судя по другим проектам, кухонная кладовочка обязательно должна быть в каждом доме! Наверное, чтобы было откуда доставать пресловутую баранью ногу, если вдруг на пороге гости…

 Гостевой санузел получается у входа. Удобно в плане пришел, умыл руки, разделся, прошел в зал, на кухню или к себе в кабинет. Откуда, кстати, можно выйти в маленький внутренний дворик, где в затишье можно пообщаться с барбекю или шашлычком.

Рис 2 Расположение участка

 Участок 11 соток. Правда, мне не очень нравится расположение этого участка на перекрестке трех дорог (рис 2). От этого он становится треугольным и не очень уютным, но, зато, отличается ото всех других!

 В Бабице начинается Чехия недвижимость которой маложтажная и уютная. Рядом с речкой и прекрасными местами особо привлекательными для поездок на велосипеде. Любители большого тенниса могут ездить на тренировки в Бенешов. А тем, кто предпочитает смотреть на тенис, может понравиться сквош или гольф. Для этих видов времяпрепровождения тоже есть площадки.

 Цена милого домика с участком 7 200 000 Kč. Что составляет около 12 000 000 рублей или 400 000 долларов. Можно найти дома и подешевле. Но участки под них слишком маленькие. Можно сказать — обрезаны по самые окна. Самый дешевый домик в Бабице мне удалось найти по цене 150 000 долларов. Так там учаток три сотки! Из них сотку занимает дом.

 В пригороде Питера, удаленном на такое же расстояние (до 30 км), свободных мест практически не осталось. Участки начинаются от 100 000 долларов. А вот строительство подобного домика обойдется не дороже трех миллионов рублей. То есть, ещё в сто тысяч долларов. Всего получается двести тысяч. Почти в два раза дешевле. Но разве можно сравнивать Божий дар с яичницей?!

Очень много написано и сказано про монтаж подвесного потолка. Я не буду оригинален, но то, что покажу дальше в статье, немного отличается от того, что принято считать стандартом. Все дело в том, где устанавливается подвесной потолок из гипсокартона и каково его назначение. Пример, который я использую для наглядности необычен тем, что в принципе в этом месте можно было обойтись тем потолком, что уже смонтирован, но обо всем по порядку.



 Кстати, если кто зарабатывает за бугром и пользуется платежной системой PayPal, но хочет выгодно обменять свою валюту на рубли, то здесь можно обменять RBK Money на PayPal и наоборот. Сервис осуществляет мониторинг обменников валюты по всем направлениям обмена, известным в Сети, включая редкие и экзотические валюты. У меня, например, в эту платежную систему (PayPal) иногда кое-что перечисляют иностранные коллеги и на потолок я наскреб денег именно оттуда.





 Этот потолок — обшитый ОСБ каркас перекрытия у меня дома, которое я восстановил по каркасной технологии. Мне нужно окультурить трубу приставной вентиляции и вписать её в проем для лестницы, которая будет здесь установлена и будет вести на чердак, который будет превращен в жилое помещение.

 Возникает вполне законный вопрос — а за каким нужно цеплять ещё какой-то дополнительный потолок, если ОСБ в принципе нормальное основание для шпаклевки и окраски? Но проблема в том, что по перекрытию со стороны чердака будут ходить люди, кошки, собаки, дети и ещё много кто. И все они будут нагружать балки и расшатывать саморезы, которые начнут понемногу выделяться, а потом на них просто отвалится шпаклевка. Печально, но факт, проверенный достоверно.

 Посему, нужно максимально снизить динамическую нагрузку на поверхность потолка, а это возможно только при обустройстве подвесного потолка из гипсокартона. Попутно я хочу решить ещё одну задачу — убрать светильники и проводку в потолок. На фото 1 видно, что провод я убрал в обычный негорючий короб. Петля — это шлейф для одного из пяти точечных светильников, которые будут установлены впоследствии. По периметру помещения, как видно на этом же фото, я уже выставил пристенный профиль. Обращаю внимание, что профиль я просто прикрутил обычными саморезами к стенам из гипрока. Прочность крепления этого профиля не играет никакой роли в надежности потолка в целом. Ведь главными будут потолочные профили, которые и несут нагрузку подвешенных на них плит гипсокартона. А они, в свою очередь, вставляются в пристенные. Поэтому я и не применяю для крепления пристенного профиля в данном случае дюбели или анкерные болты. Пристенный профиль мне нужен здесь только для того, чтобы показать уровень потолка и упостить процесс выставления главных профилей.

 На фото 2 показано, как входит главный профиль в пристенный. Главный держит пристенный и не дает ему упасть под нагрузкой. Вот поэтому и не стоит заморачиваться на тему чем бы прикрепить насмерть этот самый пристенный профиль.



 На фото 2 видно, что потолок будет опущен, как минимум, на пять сантиметров. Этот размер складывается из толщины короба, толщины профиля и толщины плиты гипсокартона. Толщина короба — 15 мм, профиля — 30 мм, листа потолочного гипрока — 9,5 мм. Таким образом, под потолком остается некий объём, который нужен для нормальной циркуляции воздуха и охлаждения галогеновых ламп светильников.

 Главные профили я устанавливаю на так называемый ленточный крепеж, прикручивая их саморезами по дереву прямо к потолку из ОСБ. Тут есть небольшая тонкость. Профиль прикручивается к креплению маленькими такими саморезиками — клопами. Их можно закрутить только шуруповертом или чем-то в этом роде (например, дрелью). Но если профиль расположе близко к стене или другому профилю? То есть, там, куда подобраться инструментом просто нереально? Тогда нужно поступить так, как показано на фото 3. Думаю, что комментарии здесь излишни. Все видно на фото.

 На следующей фотографии (фото 4) представлена во всей красе труба приставной вентиляции. Честно говоря, я голову поломал израдно. прежде чем принять окончательное решение, куда её пристроить. Её проектное положение именно в этом месте, а предназначена она для организации вытяжной вентиляции, которая требуется для нормальной работы двухконтурного газового котла с открытой горелкой, установленного у меня дома. Все же я решил пожертвовать частью проема для лестницы, чтобы максимально упростить процесс перехода этой трубы через новое перекрытие.

 Для этого я сделал в проеме скос из обрезка ОСБ, а так же прикрутил дно из другого обрезка, в котором вырезал отверстие под трубу. После того, как я собрал этот короб, я закрепил дополнительно трубу монтажной стальной лентой в четырех местах. А внутренность коробушки запенил монтажной пеной, убавив объём обрезками гипсокартона. Пену после того, как она затвердела, я срезал. Это видно на фото 5.



  На фото 4 хорошо заметно, что потолок уже в целом закрыт гипсокартоном, но остался один кусочек, который и предстоит закрыть.

 Низ трубы я обмотал минватой. Зачем? Чтобы погасить звуковые колебания трубы и избежать образования конденсата в трубе во время холодов. Впоследствии вся труба будет обмотана минватой, а сейчас мне нужно закрыть её кончевую часть, чтобы продолжить работу. На фото 6 как раз и показан момент, когда я установил деталь, которая имеет два отверстия — под трубу и под кабель для светильника. А процесс подгонки её по форме проема показан на фото 7. Нужно обрезать изнутри лишнее по контуру обойным ножом. Лучше пользоваться ножом для гипсокартона, но если его нет, то подойдет и обычный обойный. Только лезвия не забывайте обламывать почаще, чтобы нож оставался всегда острым.

 На фото 8 видно, что деталь уже обрезана по кромке проема. Осталось только прикрутить боковины и всё, монтаж закончен. А вот боковины можно прикручивать прямо поверх ОСБ и досок балок. Попутно хочу заметить, что листы гипсокартона КНАУФ, которые я прикупил для работы дома, оказались армированными стекловолокном и в них так плохо закручиваются саморезы, что мне их пришлось докручивать вручную все!

 Теперь осталось разделать швы, установить перфорированные уголки на кромки и все это зашпаклевать. Но об этом в следующий раз.

 Кстати, работа с гипсом очень плохо сказывается на состоянии ногтей и кожи рук! Мне, например, становится совсем не до смеха, когда на пальцах от гипса появляются трещины. Они очень болезненные и плохо заживают. Вот почему многие мужчины все чаще заглядывают в салон красоты! А мастера по маникюру уже перестали удивляться, казалось бы, неожиданным клиентам. Есть даже специальные мужские лаки для ногтей, основное назначение которых профилактика и лечение грибковых инфекций. А чтобы сильная половина человечества не стеснялась своего естественного желания иметь здоровые ногти и кожу рук, мужские серии лаков для ногтей матовые.

Стены из гипсокартона

Что бы мы стали делать, если на кухне есть выступ? Да ничего. Пытаясь сэкономить десять — пятнадцать сантиметров, измучились бы потом с монтажом кухонной мебели. Вместе с тем, бывают такие случаи, когда имеет смысл сделать фальшивые стены из гипсокартона, под которые можно убрать столько коммуникаций, что мама не горюй! Оправдано ли такое решение? Прошу посмотреть мой репортаж.

 Итак, какова диспозиция? Имеется мансарда, а на ней кухня, а на кухне единственная стена, на которую можно что-то повесить из шкафов. Но дом старый (немецкий дом 1940 года постройки). И в углу кухни расположен стояк с дымоходами, который выступает на 12 см относительно основной стены из сыродельного кирпича, выполняющего роль межквартирной перегородки.

 Учитывая, что над этой мансардой ещё есть чердак, который перепланируется в жилое помещение, туда нужно подать воду, отопление и канализацию. Посему я принял решение выровнять стену относительно дымохода. А так же, чтобы убить всех зайцев, я решил уложить в пространство между настоящей стеной и стеной из гипсокартона базальтовую вату. Для звукоизоляции. Так как соседи слышат, так же точно, как и их слышат.

Фото 1 Отводы воды и канализации под мойку на кухне

 Работы начинаются с отвода водопровода и канализации в требуемое место на кухне. Если смотреть на стену, то мойка должна быть слева. На фото 1 показано, как я выполнил отводы для подачи воды и выпуск канализации для мойки. По сути ничего сверхсложного. Труба ППР, спаял паяльником, а вот сами отводы с вентилями для подключения смесителя я поместил на деревянную площадку, которую установил на анкера. Дополнительный отвод на холодной воде для того, чтобы подключить к нему фильтры для очистки воды.

Фото 2 Подпаяны отводы к отоплению

 На том же фото 1 видно внизу два шаровых ППР венитиля, которые впаяны в систему отопления. А на фото 2 от них я уже сделал отводы на чердак. Труба ППР диаметр 25 мм. Канализацию врезал через тройник трубой 50 мм. Унитаза на чердаке не будет — будет душевая кабина и минисауна. На фото 3 как раз видно место, где установлен тройник, а сама труба проходит через перекрытие на следующий уровень.

Фото 3 Тройник с отводом канализации на чердак

 Водопроводные трубы и отопление тоже проходят через перекрытие. Я вырезал отверстие побольше там, где проходит канализация. А теперь осталось установить профили и зашить эту фальшстену гипсокартоном, заложив предварительно базальтовую вату. Весь процесс показан на фото 4-6.

Фото 4 Профили выставлены — осталось зашить

Фото 5 Не надо забывать про проводку

Фото 6 А верх подшит ОСБ

Прошу обратить внимание на верх стены, который я зашил ОСБ. Это не потому, что у нас в стране напряженка с гипсокартоном. На ОСБ гораздо проще повесить шкафчики. Не нужно пользоваться шурупами Молли. Крепежную шину можно просто прикрутить на саморезы, а прежде чем шпаклевать ОСБ, на него нужно наклеить фасадную сетку. Кстати, ОСБ — в общем-то неправильно называть ОСБ. Ведь перевод этого сокращения на русский «Ориентированная стружечная плита». Вот только, если набрать в поиске ОСП, то что мы получим? Правильно — Шаца мы получим с его «ОСП студией»! Правда, уже не на первом месте. Кое-кто смекнул, что так можно попасть в хорошую выдачу по ВЧ запросу.

 В итоге мы получаем ровную стену, пригодную для того, чтобы сделать на ней хороший фартук, повесить шкафчики и вытяжку, установить разетки. А под этой стеной проходят коммуникации. Пространство использовано рационально и потеряли мы меньше, чем приобрели.

  Правила укладки ламината меняются по мере продвижения технологий. Вначале ламинат был клеевой. Вспоминаю с содроганием. Ведь каждый паз нужно было промазывать клеем, потом стягивать специальными ремнями, подбивать. А подрезки от стены ещё и специальным подбоем на место догонять. Жуть!


 Второй раз правила поменялись, когда появился бесклеевой неразъёмный ламинат. Там при сборке уже не требовались ремни, но молотком помахать нужно было знатно. Забивался он туго! И сейчас самая последняя версия — бесклеевой разборный ламинат. Его ещё называют «клик-клак паркет». Настоящий подарок для мастеров. Всё легко собирается, подбивать практически ничего не нужно. Для себя я выработал своеобразный метод работы с этим материалом, который в шутку называю «колбасным методом». Вот с ним я и хочу вас познакомить, уважаемые читатели.

















    Итак, суть моего колбасного метода в том, что панели одного ряда соединяются вместе, а потом вся «колбаса» стыкуется с предыдущим рядом. Но начну по порядку.  

   Само  собой подразумевается, что стяжка должна быть ровной. Как видно на фотографии, в подопытном помещении  она присутствует и выполнена по технологии полусухих стяжек , о которых я уже упоминал ранее. Не буду вдаваться глубоко в теорию технологии их исполнения, но в данном помещении имеются небольшие «волны», с периодом порядка 0,5 м и амплитудой около 3 мм. Но в целом стяжка ровная.








 Ламинат, на котором буду отрабатывать новые правила укладки, самый простенький, но немецкий от «Naturtex». Цена ему 350 рублей за квадрат. По старой традиции укладка  

  ламината начинается с подклада. Прошу заметить между делом, что я не застилаю всю комнату сразу. Полосы подклада присоединяю поочерёдно, по мере того, как доберусь  до конца. Здесь использован польский подклад из вспененного полиэтилена толщиной 5 мм.








Первый ряд панелей стыкую друг с другом, соединяя их с торцов. Делается это просто. Та панель, на которой имеется гребень вставляется в ту панель, на которой имеется паз под углом, выравнивается точно по краям, а затем опускается на пол и слегка подаётся вперед до лёгкого щелчка. Щель должна исчезнуть при этом. На фотографиях показан весь процесс поэтапно.

Следующий шаг — складываю таким же образом «колбасу» рядом с первым рядом. Не стоит забывать о том, что отрез от последней панели является началом следующего ряда, чтобы сдвинуть поперечные швы ламината вразбежку:

А теперь соединяю две «колбасы» вместе. Здесь важен правильный порядок действий. Иначе состыковать такие длинные полосы будет невозможно. Сначала завожу вторую полосу на первый ряд по всей длине. Затем аккуратно сдвигаю её назад, пока она вся не встанет гребнем в паз. После чего приподнимаю её под углом и вставляю в паз. И так до конца полосы.